{"id":60,"date":"2023-10-10T22:44:23","date_gmt":"2023-10-11T03:44:23","guid":{"rendered":"https:\/\/asmufare.org\/?p=60"},"modified":"2023-10-10T22:44:23","modified_gmt":"2023-10-11T03:44:23","slug":"legalizacion-de-predios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asmufare.org\/?p=60","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo solicitar la legalizaci\u00f3n de predios?"},"content":{"rendered":"\n
\n

Tras expedirse el Decreto 564 de 2006,<\/strong><\/strong> las pautas que ha entregado  el<\/strong> Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio<\/strong><\/em> se determinan que los requisitos para solicitar ante la administraci\u00f3n municipal un proceso de legalizaci\u00f3n.<\/strong><\/h4>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La legalizaci\u00f3n urban\u00edstica implica la incorporaci\u00f3n al per\u00edmetro urbano y de servicios, cuando a ello hubiere lugar, y la regularizaci\u00f3n urban\u00edstica del asentamiento humano, sin contemplar la legalizaci\u00f3n de los derechos de propiedad en favor de eventuales poseedores.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo a los antecedentes que respaldan la legalizaci\u00f3n y el proceso complementario de control de los asentamientos humanos de origen ilegal constituidos por viviendas de inter\u00e9s social, en apoyo a las facultades de descentralizaci\u00f3n administrativa y autonom\u00eda de las alcald\u00edas o distritos, estos pueden encaminarse a consolidar procesos de desarrollo territorial efectivos, los cuales mejoren la calidad de vida de los habitantes y de paso, consolide la imagen institucional en raz\u00f3n al reconocimiento y valoraci\u00f3n de lo que implica este tipo de desarrollos urbanos \u201cpopulares\u201d surgidos al margen legal, garantizando la gobernabilidad de la entidad territorial.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Finalmente se elaborar\u00e1 un estudio urban\u00edstico que contenga: <\/p>\n\n\n\n

\u200b1. Delimitaci\u00f3n del \u00e1rea donde se encuentra ubicado el asentamiento.<\/p>\n\n\n\n

\u200b2. Zonas de reserva para el desarrollo de los sistemas generales de infraestructura vial y servicios p\u00fablicos domiciliarios, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

\u200b3. De acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial:<\/p>\n\n\n\n

a) Elementos de las zonas de protecci\u00f3n ambiental <\/p>\n\n\n\n

b) Zonas de amenaza y riesgo no mitigables <\/p>\n\n\n\n

c) Lineamientos ambientales <\/p>\n\n\n\n

d) Programas, operaciones y proyectos de infraestructura <\/p>\n\n\n\n

e) Definici\u00f3n de usos de suelo<\/p>\n\n\n\n

f) Clasificaci\u00f3n del suelo<\/p>\n\n\n\n

4. Plano definitivo del loteo en que se identifican las \u00e1reas a entregar y la regularizaci\u00f3n urban\u00edstica, as\u00ed como las obligaciones y compromisos de los actores involucrados (el plano debe contener la firma, nombre, identificaci\u00f3n y\/o matricula profesional del arquitecto, ingeniero y urbanizador). <\/p>\n\n\n\n

\n

Existir\u00e1n 10 d\u00edas para realizar objeciones o recomendaciones frente al estudio urban\u00edstico final, para la intervenci\u00f3n del asentamiento y se pondr\u00e1n a consideraci\u00f3n para la ejecuci\u00f3n.<\/h4>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La legalizaci\u00f3n de asentamientos humanos de origen ilegal constituidos por viviendas de inter\u00e9s social, puede adoptarse como una pol\u00edtica que resulte en la determinaci\u00f3n, a nivel del Plan de Ordenamiento Territorial, de \u00e1reas generales de tratamiento urban\u00edstico para lograr una integraci\u00f3n a la legalidad urbana, y que no sea solamente cuando se requiere adelantar el estudio y aprobaci\u00f3n de planes parciales de oficio o dependiendo de los requerimientos de los particulares.<\/p>\n\n\n\n

De la misma manera, la implementaci\u00f3n de un procedimiento de control y contenci\u00f3n, puede ser parte de la mencionada pol\u00edtica.<\/p>\n\n\n\n

Los incipientes procesos de legalizaci\u00f3n de asentamientos humanos de origen ilegal constituidos por viviendas de inter\u00e9s social que se han encontrado, est\u00e1n aislados de pol\u00edticas o proyectos masivos de regularizaci\u00f3n urbana, as\u00ed como de los direccionamientos de los Planes de Ordenamiento Territorial, de procesos de construcci\u00f3n de Vivienda de Inter\u00e9s Social, mejoramiento de vivienda y del entorno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tras expedirse el Decreto 564 de 2006, las pautas que ha entregado  el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio se determinan que los requisitos para … <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[13,22],"tags":[],"class_list":["post-60","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asentamientos-humanos","category-derecho-a-habitar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=60"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=60"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=60"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmufare.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=60"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}